Le organizzazioni sindacali della proprietà (Confedilizia, Unione Piccoli Proprietari Immobiliari U.P.P.I., Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari A.S.P.P.I.) e le organizzazioni sindacali dei conduttori (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Assegnatari S.U.N.I.A., Sindacato Inquilini Casa Territorio S.I.C.E.T. C.I.S.L., Unione Nazionale Inquilini Ambiente e Territorio U.N.I.A.T. Veneto) hanno depositato presso questo Comune di Vigonza (in data 07/12/2016, prot. n° 35661/2016) l'accordo territoriale per le locazioni a canone concordato redatto in attuazione dell'art. 2, comma 3 della Legge 9 dicembre1998 n° 431 nonché dell'art. 9, comma 2/bis del D.L. n° 47/2014.

   Successivamente, in data 18/05/2021 (prot. n° 18801/2021), è stata depositata la proroga ed integrazione al suddetto accordo.

   La principale novità riportata nella succitata integrazione riguarda la riduzione del canone di locazione del 10% durante il 1° anno del contratto. Per i dettagli inerenti alla riduzione del canone nonché per le altre modifiche apportate all'accordo territoriale depositato il 07/12/2016 (prot. n° 35661/2016), fare riferimento alla proroga ed integrazione (prot. n° 18801/2021).

   L' accordo territoriale (depositato il 07/12/2016, prot. n° 35661/2016) si articola in:

  1. Accordo Territoriale,
  2. allegato "A" Planimetria,
  3. allegato "B" Elementi caratterizzanti l'alloggio,
  4. allegato "C" Contratto di locazione abitativa, NON PIÙ VALIDO (vedi allegato "A 18/05/2021"),
  5. allegato "D" Contratto di natura transitoria, NON PIÙ VALIDO (vedi allegato "B 18/05/2021"),
  6. allegato "E" Ripartizione delle spese,
  7. allegato "F" Incrementi per l'arredamento.

   La successiva proroga ed integrazione (depositata il 18/05/2021, prot. n° 18801) si articola in:

  1. Proroga ed integrazione del 18/05/2021,
  2. allegato "A 18/05/2021" Contratto di locazione abitativa,
  3. allegato "B 18/05/2021" Contratto di natura transitoria,
  4. allegato "C 18/05/2021" Procedure di negoziazione e conciliazione stragiudiziale nonché modalità di funzionamento della commissione.

   ATTENZIONE: Si evidenzia che, sia l'Accordo Territoriale che la successiva integrazione prevedono che i contratti tipo non possono essere modificati in quanto sono parte integrante dell'Accordo territoriale stipulato tra le Organizzazioni Sindacali della proprietà edilizia e degli inquilini.

   L'Ufficio Tributi comunale ha notato, in più casi, che i contratti di locazione non rispecchiano il contratto tipo causa l'inserimento di svariate e fantasiose modifiche non consentite. Ciò premesso, e stante l'obbligatorietà dell'uso del contratto tipo ai fini di poter accedere alle riduzioni del 25% dell'I.M.U.e della TA.S.I., lo scrivente Funzionario Responsabile dei Tributi ricorda quanto segue:

  • fino al 18/05/2021 debbono essere utilizzati i contratti allegati all'accordo territoriale depositato in data 07/12/2016 (prot. n° 35661/2016),
  • dal 19/05/2021 debbono essere utilizzati i contratti allegati alla proroga ed integrazione depositata in data 18/05/2021 (prot. n° 18801/2021).

   Per informazioni:

  • sulla stipula dei contratti: contattare direttamente le associazioni che hanno sottoscritto l'accordo o l'integrazione;
  • relative alla cedolare secca: contattare l'agenzia delle entrate;
  • sulle agevolazioni relative all'IMU: contattare l'ufficio Tributi della Città di Vigonza, tel. 049-8090227, 049-8090228.